Kdy stačí územní souhlas?
Jak dlouho platí územní souhlas
Územní souhlas platí 2 roky ode dne jeho vydání. Dobu platnosti územního souhlasu nelze prodloužit. Územní souhlas lze přezkoumat v přezkumném řízení, které lze zahájit do 1 roku ode dne, kdy územní souhlas nabyl právních účinků.
Archiv
Kdy stačí pouze ohlášení stavby
Pokud stavíte nebo rekonstruujete běžně velký rodinný dům nebo chalupu v zástavbě podobných domů, pak stačí ohlášení. Pokud upravujete, přistavujete nebo nastavujete stávající rodinný dům a nerozšíříte jej nad dvě nadzemní, jedno podzemní podlaží a podkroví, pak stačí ohlášení.
Archiv
Co to je územní souhlas
Územní souhlas je zjednodušeným povolením k umístění rodinného domu, které vám stavební úřad vydá, je-li vaše stavba „nekonfliktní“. To znamená hlavně to, že s ní souhlasí sousedé a dotčené úřady. Bez územního souhlasu nemůžete stavbu rodinného domu ohlásit nebo požádat o vydání stavebního povolení, tzn.
Archiv
Co mohu postavit na zahradě bez stavebního povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Jaká je platnost územního rozhodnutí
Platnost územního rozhodnutí
Územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší. V odůvodněných případech může stavební úřad stanovit delší dobu platnosti nejdéle 5 let. Jeho platnost lze prodloužit.
Jak dlouho trvá územní řízení
Jak dlouho trvá územní rozhodnutí Když podáte žádost o vydání územního rozhodnutí, je jejím výsledkem vydání územního rozhodnutí. Souhlas s umístěním a provedením stavby se vydává, pokud není žádný problém, do 30 dnů, územní rozhodnutí se stavebním povolením pak do 60 dnů.
Kdy je potřeba souhlas sousedů
K žádosti o územní souhlas a k ohlášení stavby musíte přiložit souhlasy všech sousedů, kteří mohou být stavbou přímo dotčeni. Prakticky se jedná o všechny přímé sousedy. Pokud sousedíte např. s veřejným prostranstvím nebo komunikací, musíte získat souhlasy i těchto sousedů.
Co je potřeba k územnímu souhlasu
Jak vyřídit územní souhlasVyplněnou žádost (najdete na úřadě)Výpis z katastru nemovitostí/kupní smlouvu.Souhlas vlastníka pozemku, pokud není váš.Plnou moc, pokud někoho zastupujete.Seznam a adresy osob, která mají práva k pozemkům či stavbám, pokud nejsou vaše.
Jak žádat o územní souhlas
Jak vyřídit územní souhlasVyplněnou žádost (najdete na úřadě)Výpis z katastru nemovitostí/kupní smlouvu.Souhlas vlastníka pozemku, pokud není váš.Plnou moc, pokud někoho zastupujete.Seznam a adresy osob, která mají práva k pozemkům či stavbám, pokud nejsou vaše.
Co lze postavit na pozemku vedeném jako zahrada
19.10.2022 – Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu.
Jaké stavby nevyžadují stavební povolení
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.
Jak prodloužit územní rozhodnutí
Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad také prodloužit, musíte o něj ale včas (v době jeho platnosti, ne později) zažádat. Územní rozhodnutí lze po vydání změnit. Žádost o změnu musíte odůvodnit a podat na stavebním úřadě. Ten ji projedná a část územního rozhodnutí nahradí novým územním rozhodnutím.
Jak dlouho platí územní rozhodnutí
Územní rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci (nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší, nejdéle však 5 let). Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví.
Jak dlouho trvá vydání územního rozhodnutí
Pokud se řeší ohlášení stavby, stavebnímu úřadu by mělo vyjádření trvat 1 měsíc. Pokud se řeší stavební povolení, vyjádření může stavebnímu úřadu trvat 2-3 měsíce.
Jak daleko se může stavět od hranice pozemků
5 vyhl. 501/2006, kde se píše, že “Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.” Znamená to tedy, že stavba zahradního domku blíže než 2 metry od plotu sousedů není povolena.
Kdy je třeba územní rozhodnutí
Samostatné územní rozhodnutí je třeba v naprosté většině případů tehdy, když provádíme stavbu v neurbanizované oblasti kde sice je územní plán ale není např. plán regulační, který některé podmínky v územním plánu upřesňuje. Zpravidla se jedná o rozhodnutí o umístění stavby nebo využití území.
Jak velkou chatu můžu postavit na zahradě
Velikost zahradní chatky
Pokud velikost zahradní dřevostavby, přesněji její zastavěná plocha, nepřesáhne 25 m2 a výška 5 metrů, obejdete se i bez stavebního povolení. Další podmínkou pak ale je, že chatka může být podsklepená maximálně do hloubky 3 metry a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží.
Co je možné postavit na zahradě
Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu. Ani na vlastním pozemku není dovoleno vše.
Jak může být vysoký plot mezi sousedy
Stavbu plotu a souhlas od souseda
Opět připomínámě, že povolená výška plotu (nejen) mezi sousedy je 2 metry. Pokud stavíte vyšší plot, je potřeba získat územní souhlas a k němu i souhlas souseda.
Jaký je rozdíl mezi územním rozhodnutím a stavebním povolením
Územní rozhodnutí znamená (stejně jako územní souhlas), že máte povolení umístit na pozemku stavbu. Neřeší však dílčí technické detaily stavby. Abyste mohli začít kopat do země, potřebujete ještě povolení provedení stavby — souhlas s ohlášením nebo stavební povolení.
Jak velkou chatu lze postavit na zahradě
Velikost zahradní chatky
Pokud velikost zahradní dřevostavby, přesněji její zastavěná plocha, nepřesáhne 25 m2 a výška 5 metrů, obejdete se i bez stavebního povolení. Další podmínkou pak ale je, že chatka může být podsklepená maximálně do hloubky 3 metry a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží.
Jak daleko stavět od souseda
5 vyhl. 501/2006, kde se píše, že “Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.” Znamená to tedy, že stavba zahradního domku blíže než 2 metry od plotu sousedů není povolena.
Jak daleko strom od souseda
“. Zákon stanovuje jako přípustnou vzdálenost pro stromy od společné hranice pozemků 1,5 metru, v případě stromů přesahujících výšku 3 metry jsou to 3 metry. V každém jednotlivém případě je ale důležité přihlédnout k místním poměrům dané oblasti.
Co lze postavit na hranici pozemku
NA HRANICI POZEMKU I BEZ UDĚLENÍ VÝJIMKY
Právní úprava stanoví v § 25 odst. 5 vyhlášky: "Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby a v souladu s nimi je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu.
Jak se zbavit sousedova stromů
A jestli vám sousedův strom stíní nebo vás omezuje či obtěžuje jiným způsobem, a to nad míru přiměřenou poměrům, musíte se obrátit na soud s tzv. sousedskou žalobou, ve které budete žádat, aby soud určil, že je soused povinen zdržet se obtěžování stínem ze své nemovitosti dopadajícím na vaši nemovitost.
