Jak se zbavit nájemníků?
Jak vyhodit nájemníka
Výpověď (okamžitá i s výpovědní lhůtou) musí být písemná. Je třeba v ní jasně uvést, jaké důvody k ní vedly. A také v ní musíte nájemníka informovat, že pokud s uvedenými důvody nesouhlasí, má právo vznést námitky nebo se obrátit na soud s žádostí o přezkoumání její oprávněnosti.
Archiv
Jak vystěhovat nájemce
Abyste dosáhli závazného soudního rozhodnutí o vystěhování nájemníka, musíte jej nejprve vyzvat k vyklizení nemovitosti k určitému datu. Tato výzva musí být písemná a prokazatelně ji musíte nájemníkovi doručit. Nejvhodnějším způsobem bývá dopis do vlastních rukou, který si musí sám nájemník v určité lhůtě převzít.
Archiv
Kdy můžu vyhodit nájemníka
Nájemce může dát výpověď z nájmu bez udání důvodu jen pokud se jedná o nájem na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Nájemce může dát výpověď z nájmu na dobu určitou v případě, že se mu změnily osobní okolnosti tak, že nelze po nájemci rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Co delat kdyz nájemník nechce opustit být
Zákony v ČR Vám v podstatě dávají jen jedinou možnost. Jedinou Vaší legální možností je žaloba na vyklizení nemovitosti k Okresnímu soudu. Pokud budete mít smůlu na alespoň trochu právně obeznámeného „nájemníka“, ten se proti rozsudku odvolá ke Krajskému soudu.
Archiv
Jak ukončit nájem
V prvé řadě musí být učiněna v písemné podobě, nájem nelze vypovědět po telefonu nebo ústně. Výpověď musí obsahovat informace o obou smluvních stranách a označení bytu nebo domu. Doporučujeme zaslat ji pomocí doporučeného dopisu nebo dopisu s dodejkou, abyste měli jistotu, že byla doručena.
Co s věcmi po nájemci
V případě že po vystěhovaném nájemníkovi zůstaly v bytě nějaké věci, sežeňte si jeho souhlas, že můžete věci vyklidit, eventuálně zlikvidovat. Pokud však zájemce nepotvrdí, že o věci již nemá zájem, budete mu je muset uschovat po přiměřeně dlouhou dobu.
Co se stane když přestanu platit nájem
Neplacení nájemného se považuje za závažné porušení povinností nájemce. To může v konečném důsledku končit až okamžitou výpovědí z nájmu. Kromě dlužné částky za nájem a služby, může majitel bytu požadovat úhradu peněžitých sankcí, kterými jsou úroky z prodlení a smluvní pokuta.
Jak dlouho trvá žaloba na vyklizení
Soudní vyklizení nemovitosti
Po podání žaloby bude následovat soud. Řízení může trvat několik měsíců, protože české soudy fungují spíše pomaleji. Pokud se nájemce odvolá, může vás čekat i několikaleté martyrium.
Jak někoho vyhodit z bytu
Z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem je podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
Jak nejrychleji ukoncit nájemní smlouvu
Nejrychlejším a nejoptimálnějším způsobem je samozřejmě dohoda s pronajímatelem, kde si mimo jiné stanovíte, kdy má být nájem skončen. Taková dohoda musí mít písemnou podobu. Ne vždy je však toto řešení možné, a proto častěji dochází k ukončení nájmu prostřednictvím výpovědi nájemní smlouvy.
Jak převzít byt
Stav při předání nemovitosti zpět pronajímateli by měl být popsán již v nájemní smlouvě. Standardem je, aby nájemce byt předal zpět ve stejném stavu, v jakém je převzal. Doporučuji, aby startovní stav převzetí byl universální a přesně definován a to tak, že nemovitost bude kompletně vybílena a uklizena.
Jak ukončit podnájem
Nájemce i podnájemce mají právo vypovědět smlouvu kdykoliv bez udání důvodu, výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé straně. Podnájemní vztah končí vždy s koncem vztahu nájemního.
Jak odmítnout nájemníka
Když nebudou chtít nájemní smlouvu podepsat, měli by se omluvit, že majitel od pronájmu odstupuje nebo že si ho rozmyslel. Nic ale nezdůvodňovat,“ prohlásil Šrol. Aneb dopředu se zájemce nikdo ptát nebude na jeho barvu pleti, etnický původ apod., ale po případné prohlídce se dozví, že majitel s ním smlouvu neuzavře.
Jak vystěhovat partnera z bytu
Přítel totiž v bytě bydlí tzv. bez právního důvodu, pokud není veden ve smlouvě a není chápán jako člen domácnosti. Tedy prakticky jediným možným způsobem, jak přítele z bytu vystěhovat, je žaloba o vyklizení, pokud se nechce odstěhovat dobrovolně, ovšem to by musel podávat vlastník bytu, nikoliv sestra jako nájemce.
Jak dostat přítele z bytu
Z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem je podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
Jak vystěhovat z nemovitosti osobu s trvalým pobytem
Návrh může podat oprávněná osoba, čili pronajímatel nebo vlastník nemovitosti na obecním nebo městském úřadě, ve větších městech na úřadě městských částí nebo obvodů. Oprávněná osoba musí doložit písemný návrh na zrušení místa trvalého pobytu. Na ten však neexistuje jednotný vzor anebo formulář.
Kdy lze odstoupit od nájemní smlouvy
Pokud pronajímáte jednou za čas a spíše na delší dobu, odstoupení od smlouvy o pronájmu do 14 dní od jejího uzavření se vás netýká. Jestliže tedy splňujete vztah podnikatele a spotřebitele, nájemník má právo do 14 dnů od data podpisu smlouvy o pronájmu odstoupit bez udání důvodu.
Kdo maluje byt
Máte-li to napsáno ve smlouvě, nejde o nepřiměřené ustanovení, protože nájemce má malovat byt v rámci běžné údržby i během nájmu. Také ale záleží na délce nájemního vztahu. Čím delší doba, tím spíš platí povinnost byt vymalovat.
Kdo je nájemce a kdo podnájemce
Nájem vzniká mezi majitelem bytu, domu či jiné nemovitosti a nájemcem. Tedy osobou, která chce nemovitost využívat. Podnájem vzniká mezi nájemcem, tedy osobou, která už nemovitost využívala a podnájemcem (novým nájemcem). Vzniká tedy řetězec majitel -> nájemce -> podnájemce.
Jak se zbavit nájemníka s trvalým pobytem
Vystěhování nájemníka s trvalým pobytem
Pokud dojde k vystěhování nájemníka, který měl v bytě nahlášeno trvalé bydliště, může se pronajímatel na obecním úřadě informovat, zda si nájemce odhlásil trvalý pobyt. Jestliže tak neučiní, může sám pronajímatel podat žádost o zrušení trvalého pobytu.
Jak vystěhovat člověka z bytu
Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomocí, ale obraťte se na soud, popřípadě na policii. I když máte za to, že se některá osoba zdržuje u vás neoprávněně, není zákonem dovoleno tuto osobu vystěhovat prostřednictvím násilí nebo prostým sbalením kufrů a vystěhováním na ulici.
Jak nekoho vyhodit z domu
Z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem je podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
Kdo platí malování bytu
Nájemce by měl zařízení udržovat ve funkčním stavu a pravidelně kontrolovat, zda funguje. Do toho pak spadá i kontrola termostatických hlavic s elektronickým řízením, vodovodních baterií, ale i hlásiče kouře. Dále také nájemce hradí sám malování, tapetování a opravu omítek.
Jak často se má malovat byt
Jak často malovat Jednoznačná odpověď na tuto otázku neexistuje. Zpravidla se ale setkáte s doporučeními vymalovat cca jednou za 4-5 let. Pokud máte v rodině malé děti nebo domácího mazlíčka, je z hygienických i estetických důvodů radno nově vymalovat cca každé 2 roky.
Jak vypovědět podnájem
Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě podle § 710 odst. 2. (2) Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu.
