Jak postupovat při refinancování hypotéky?

Jak probíhá refinancování hypotéky

Při refinancování úvěru vždy doporučuji obrátit se na „svoji“ banku u které máte daný úvěr a požádat ji o zaslání nových podmínek. V případě refinancování úvěru ke konci stávající fixace úrokové sazby je potřeba vše provést v dostatečném předstihu (ideálně rok až půl roku předem).
Archiv

Kdy začít řešit refinancování hypotéky

Samotného refinancování se nemusíte obávat, je administrativně jednodušší než sjednání nové hypotéky. Pokud dopředu víte, že budete chtít refinancovat hypotéku bez navýšení finančních prostředků, připravte si všechny podklady pro refinancování pohromadě zhruba dva měsíce před koncem fixačního období.

Jak dlouho trvá refinancování hypotéky

Nejnáročnější je vyřízení hypotéky na stavbu domu, které trvá 5 až 6 týdnů, vyřízení hypotéky na rekonstrukci domu obvykle trvá 4 až 5 týdnů a refinancování hypotéky banky zvládnou i za 2 týdny.

Jak funguje refinancování úvěru

Co znamená refinancování půjčky Refinancovat půjčku znamená převést ji do jiné banky, která nabízí pro Vás výhodnější podmínky. Nová banka za Vás splatí u staré banky celý úvěr, a pak Vám nabídne nový ve stejné výši, ale s jinými podmínkami.

Co dělat když mi končí fixace

Pokud se klient rozhodne novou nabídku od své stávající banky pro další úrokové období (tedy období fixace) neakceptovat, má možnost splatit svůj úvěr novým úvěrem, který mu nabídne jiný poskytovatel. Tento nový úvěr pak splácí místo toho původního.

Kdy se dá refinancovat

Refinancovat hypotéku se dá i dva roky dopředu

Banky umožňují refinancovat hypotéku již několik měsíců před koncem fixace. Jedná se o takzvanou dobu čerpání, tedy počet měsíců před ukončením fixace, kdy banky umožní vyřídit hypotéku. U některých je to až 24 měsíců.

Proč refinancovat hypotéku

Refinancování hypotéky znamená splacení hypotečního úvěru u vaši stávající banky nově sjednanou hypotékou u jiné banky. Hlavní motivací pro změnu poskytovatele hypotéky bývá nejčastěji výrazně nižší úroková sazba nebo výhodnější podmínky.

Co to znamená refinancování hypotéky

Co je refinancování hypotéky Při refinancování hypotéky se jedná o výměnu starší hypotéky za novou, zpravidla za výhodnějších podmínek. Nejčastějším důvodem k refinancování je snaha získat hypotéku s nižší úrokovou sazbou, a tím i nižší měsíční splátkou.

Jakou zvolit fixaci hypotéky 2023

V současné době se úrokové sazby hypoték pohybují na historických maximech. Pokud si plánujete sjednat hypotéku v roce 2023, jeví se jako nejvýhodnější tříletá fixace. Po uplynutí této doby je pravděpodobné, že sazby hypoték budou níže než dnes a při refixaci se vám měsíční splátka sníží.

Kdy končí fixace hypotéky

Konec fixace

Konkrétní trvání fixace záleží na dohodě s bankou. Pokud je sazba v dlouhodobém horizontu na nízkých hodnotách a očekává se její růst, vyplatí se fixace na delší dobu. S tím může pomoci finanční poradce. Před koncem fixace vás banka upozorní, že toto období brzy končí – půjde však maximálně o pár týdnů.

Co dělat když mi končí fixace hypotéky

Co je refinancování hypotéky Pokud se klient rozhodne novou nabídku od své stávající banky pro další úrokové období (tedy období fixace) neakceptovat, má možnost splatit svůj úvěr novým úvěrem, který mu nabídne jiný poskytovatel. Tento nový úvěr pak splácí místo toho původního.

Jak často lze refinancovat hypotéku

Splatit úvěr můžete kdykoli, i během fixačního období.

Během fixačního období, zvláště pokud byl zvolený delší časový úsek pěti nebo sedmi let, může dojít k natolik výraznému poklesu úrokových sazeb, že se rozhodnete refinancovat svou hypotéku ještě během fixačního období.

Co znamená slovo refinancování

Refinancování hypotéky znamená splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem s odlišnými, zpravidla výhodnějšími podmínkami a nižší úrokovou sazbou. Refinancování hypotéky nejčastěji nabízejí banky, je možné se ale setkat i s nabídkou nebankovního refinancování.

Kdy klesnou hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.

Co se stane po konci fixace

Fixace končí za rok. Má dvě možnosti. Refinancovat a zaplatit bance účelně vynaložené náklady nebo to vydržet ještě rok se stávající sazbou. Pokud refinancuje, bude mít dalších 5 let jistou sazbu 4,5 % p.a. Ale zaplatí za to náklady předčasného splacení ve výši skoro 59 tis.

Co dělat když končí fixace

Pokud se klient rozhodne novou nabídku od své stávající banky pro další úrokové období (tedy období fixace) neakceptovat, má možnost splatit svůj úvěr novým úvěrem, který mu nabídne jiný poskytovatel. Tento nový úvěr pak splácí místo toho původního.

Po jaké době můžu refinancovat půjčku

Refinancovat hypotéku se dá i dva roky dopředu

Banky umožňují refinancovat hypotéku již několik měsíců před koncem fixace. Jedná se o takzvanou dobu čerpání, tedy počet měsíců před ukončením fixace, kdy banky umožní vyřídit hypotéku. U některých je to až 24 měsíců.

Jak sloučit půjčky

Cílem konsolidace úvěrů je, abyste mohli splácet jen jeden závazek. Jedná se tedy o sloučení půjček do jedné, včetně Vašich kreditních karet a kontokorentů. Sjednocení půjček Vám přinese nejen méně starostí, ale i nižší splátky. V rámci konsolidace si můžete navíc půjčit další finanční prostředky.

Kdy budou levnější hypotéky

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme

Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.

Kdy končí fixace hypoték

Konec fixace

Konkrétní trvání fixace záleží na dohodě s bankou. Pokud je sazba v dlouhodobém horizontu na nízkých hodnotách a očekává se její růst, vyplatí se fixace na delší dobu. S tím může pomoci finanční poradce. Před koncem fixace vás banka upozorní, že toto období brzy končí – půjde však maximálně o pár týdnů.

Jak se zbavit půjček

6 tipů pro splacení dluhuZjistěte, kolik kde dlužíte.Najděte v sobě vůli se chtít s dluhy vypořádat.Upravte si rozpočet tak, aby bylo splácení vždy prioritou.Vytvořte si udržitelný systém splácení a nikdy nevynechejte jedinou platbu.Snižte si splátky nebo konsolidujte půjčky do jedné

Jak snizit urok u půjčky

Efektivním nástrojem pro snížení úroků u už probíhajících úvěrů je produkt refinancování úvěrů nebo hypoték. Vše platí na principu výhodnější nabídky jiné banky, která Vám za lepších podmínek a nižších úroků nabídne jiný úvěr, kterým se splatí úvěr starý.

Jak dlouho trvá sloučení půjček

Konsolidace může trvat pár hodin, dní nebo týdnů. Záleží hlavně na vás.

Jaký bude vývoj úrokových sazeb hypoték 2023

Nikdo bohužel nedokáže s jistotou říci, zda během roku 2023 dojde k výrazným změnám výše úrokových sazeb. Nicméně odborníci výraznější pokles sazeb neočekávají do doby, než Česká národní banka ze současných 7 % nesníží svou základní úrokovou sazbu.

Jak vyzrát na dluhy

Využijte služby odborníkůPožádejte o pomoc rodinu nebo známéNedělejte si žádné další dluhy.Upravte si splátkový kalendášRefinancujte si úvěr.Konsolidujte si úvěr.Požádejte o odklad splátek.Prodejte majetek.