Casa de dos plantas con garaje (+180 Foto). Proyectos y layouts, ventajas TOP-9

Qué hacer si la parcela personal es pequeña, pero necesita colocar una casa y un garaje. Hay una salida: construir una casa combinada con un garaje. ¿Qué hay que prever? Todo con más detalle más adelante en el artículo..

TOP-9 ventajas de una casa con garaje.

Para los propietarios de una gran propiedad, puede que no sea importante dónde ubicar el espacio de almacenamiento para el automóvil: en las inmediaciones de la casa o en el límite del sitio. Sin embargo, es más racional construir una casa combinada con un garaje. Esto es especialmente cierto para las parcelas pequeñas, que, por regla general, se asignan en complejos residenciales. Por qué?

Los materiales se guardan durante el proceso de construcción.

1 Ahorro de materiales de construcción y acabado en el proceso de construcción. Solo una pared, adyacente a la casa, está construida con materiales costosos. Por lo demás, puedes usar otras opciones. Pero no usado. 2 Confort garantizado. Los propietarios y los miembros de la familia no necesitan correr de una habitación a otra con un paraguas en un clima helado o fangoso. Por lo general, planean una entrada adicional a la casa directamente desde el garaje..

Por lo general, planean una entrada adicional a la casa directamente desde el garaje.

3Es más fácil controlar la seguridad de un automóvil que en un edificio independiente. Puede utilizar un único sistema de seguridad en casa. 4Puede usarse como un cuarto de servicio adicional: coloque cosas, gabinetes, cajones que rara vez se usan. 5 El sótano para almacenar verduras y enlatado debajo del garaje será más cálido y más fácil de entrar.

El garaje se puede utilizar como lavadero adicional.

6Ahorro significativo en comunicaciones: un sistema común con la casa siempre es más económico. Si instala termostatos, la temperatura dentro de la habitación será aceptable para el automóvil, pero no habrá un alto flujo de refrigerante. Un automóvil que se almacena en un lugar cálido se rompe menos, la carrocería dura más y es confiable en su funcionamiento. 7Si la casa está empotrada, el propietario ahorra tiempo al despejar territorio adicional de la nieve, la sala del automóvil y las entradas para autos están ubicadas de manera compacta.

Una máquina almacenada en un lugar cálido se rompe menos

8 Conveniente para almacenar herramientas de jardín: cortadoras de césped, motosierras, recortadoras, mangueras de riego, que, por cierto, se pueden usar para lavar el automóvil, herramientas y equipos de remoción de nieve. 9 Alberga un taller o un rincón para trabajos de reparación..

Puede albergar un taller o un rincón para trabajos de reparación.

No coloque calderas de calefacción para ningún tipo de combustible en esta habitación. Es peligroso desde el punto de vista del fuego. Además, no almacene combustible (leña, briquetas, carbón), ni siquiera para chimeneas, barbacoas y barbacoas..

Las principales características de tales casas.

Los garajes independientes se consideran tradicionalmente dependencias. A menudo, se utilizan materiales de construcción económicos durante su construcción y, a menudo, ni siquiera piensan en el acabado. Por el contrario, los garajes integrados en el conjunto de la casa están diseñados en una clave estilística: color, acabado, techo..

Presta atención a algunas características.

El garaje integrado en la casa está diseñado en una única clave estilística.

En áreas pequeñas, se elige sin ambigüedades un proyecto con una habitación incorporada para un automóvil, de lo contrario, la organización de un acogedor trama personal puedes olvidar. Independiente ocupa mucho espacio, ya que además de la estructura en sí, es necesario hacer un área ciega confiable a su alrededor, un camino de entrada.

Una casa con garaje debe ubicarse de manera que haya un acceso conveniente. Si cada vez que tienes que hacer piruetas complejas alrededor del patio para entrar al edificio, se pierde todo el sentido de estar allí. Cualquier proyecto debe aumentar la comodidad de la vida, no agregar problemas..

Una casa con garaje debe ubicarse de manera que haya un acceso conveniente a ella.

Analiza las finanzas. La construcción de un edificio con un garaje adjunto puede aumentar el costo total del trabajo. Es necesario hacer un techo adicional, instalar una caldera de calefacción más potente. Un proyecto económico con garaje incorporado ayudará a ahorrar dinero.

Asegúrese de pensar en la perspectiva. Si, después de construir una casa, finalmente piensa en comprar otro automóvil, planifique inmediatamente para dos automóviles.

Planeamos para dos autos

Considere si va a guardar una bicicleta, un ciclomotor, una motocicleta, una moto de agua o una moto de nieve en él. En este caso, se aumentan las dimensiones..

Un punto importante es el aislamiento acústico. Es poco probable que el sonido del motor de un automóvil que se enciende debajo del dormitorio o al lado de la guardería agregue comodidad a la vida..

Cuida el aislamiento del ruido

Las tecnologías de la construcción mejoran constantemente. Actualmente, se pueden erigir construcciones de formas arquitectónicas complejas, se pueden conectar varios edificios funcionales entre sí.

Cómo hacer que su garaje dure más

Para mayor comodidad, proporcione un vestíbulo de transición para reducir la pérdida de calor en el hogar. Asegúrese de realizar el calentamiento. Instale termostatos en las baterías para establecer la temperatura óptima y no sobrecargar la caldera. Por un lado, ahorra gas o electricidad, por otro lado, no desperdicia finanzas adicionales reparando regularmente un automóvil.

Asegúrese de realizar la calefacción

Drenar. No es raro que los propietarios se muden cuando está lloviendo o nevando. Los charcos se acumulan en el piso, la humedad general del aire se eleva, lo que afecta negativamente a la máquina y la estructura. Instale un drenaje que drene el agua de la habitación fuera de los cimientos y el área ciega.

Instale un desagüe que drene el agua de la habitación.

La condensación a menudo se acumula en tales estructuras; para evitar esto, planifique la ventilación. Puede ser de alimentación y evacuación mediante ventilador y pasivo (orificios de ventilación en las partes inferior y superior de las paredes opuestas). Estos sistemas evitan que los gases de escape, los olores de combustible y lubricantes ingresen al espacio habitable..

Planifique la ventilación para evitar la condensación

Además del sistema de seguridad general en el hogar, es recomendable proporcionar sistemas de seguridad separados. Como regla general, los propietarios, al llegar a casa, apagan a la policía secreta en su conjunto, y los ladrones pueden abrir las puertas y robar el automóvil..

Proporcionar sistemas de seguridad separados

Es racional instalar paneles solares en los techos, esto ahorrará significativamente dinero en electricidad..

Incluso en la etapa de planificación, es necesario agregarlo al paquete de documentación del proyecto. Este es un requerimiento legal. Todos los edificios deben estar legalizados..

Casas con garajes empotrados

Opción para la ubicación del garaje: bajo el nivel del suelo en el sótano

Esta es una opción para áreas pequeñas. Una opción es ubicarse debajo del nivel del suelo en el sótano. Para implementar un proyecto de este tipo, debe asegurarse de que el nivel de presencia de agua subterránea sea suficiente. De lo contrario, en lugar de un automóvil, tendrá que comprar un anfibio o instalar bombas de drenaje (lo cual es completamente irracional). Organiza un descenso suave.

Organiza un descenso suave

Al planificar, debe tener en cuenta ciertas características estructurales de la casa. El ancho de la habitación para el automóvil debe ser 2-3 veces menor que las dimensiones generales de la casa. ¿Para qué sirve? Si el tamaño aumenta, es imposible instalar correctamente las particiones de soporte..

Adjunto a las opciones de la casa

En esta versión, es posible sin insonorizar el techo.

Este proyecto requiere un poco más de materiales que la versión anterior. Pero puede ahorrar en materiales de insonorización, prescindir de la insonorización del techo. Basta con montar el cinturón de insonorización solo en la pared adyacente a la casa y se resolverá el problema de la comodidad de las salas de estar..

En tales habitaciones, es más fácil hacer un sistema de drenaje.

En tales habitaciones, es más fácil hacer un sistema de drenaje. En este caso, puede construir un sistema de ventilación y calefacción más simple, esto no afectará la comodidad de la casa..

Desventaja: gran tamaño

El único inconveniente es su gran tamaño. A menudo, los proyectos de tales casas no encajan en la geometría de las parcelas pequeñas (especialmente en las esquinas). En este caso, debe considerar un proyecto con un garaje construido o construir un edificio separado.

Los cimientos de la casa y el garaje se están construyendo al mismo tiempo, debe ser monolítico.

Construye una base sólida. El coche ejerce mucha presión sobre la base del edificio. Los cimientos se están construyendo al mismo tiempo. De lo contrario, con el tiempo, puede comenzar la contracción y el garaje adjunto se aleja de la casa, formando grietas..

Un poco sobre las desventajas

Un garaje ubicado en la planta baja ocupa espacio

Ya hemos hablado de las ventajas, pero no hay nada perfecto en el mundo. Habiendo aprendido sobre las desventajas, es más fácil prever todos los matices en la etapa de planificación y construcción:

Lugar peligroso para incendios.
Puede haber una mayor pérdida de calor durante el período frío. Las puertas del garaje abiertas expulsan todo el calor de la habitación..
Necesitamos inversiones financieras adicionales para aislamiento térmico, materiales de aislamiento acústico, un sistema de ventilación más confiable e impermeabilización de las instalaciones..
El garaje ubicado en la planta baja ocupa el área que se puede utilizar para una habitación completa. Este problema surge cuando la familia crece..
Se debe realizar una limpieza a fondo con regularidad. De lo contrario, la suciedad mezclada con la humedad, el aceite y los residuos de combustible entrarán en las salas de estar..
Tendremos que luchar contra los olores.

Necesita limpiar y combatir los olores con regularidad.

Métodos para hacer frente a las deficiencias.

Las desventajas anteriores se pueden prever en la etapa de diseño y eliminarlas. Al diseñar, coloque el garaje junto a las salas técnicas y de servicios:

Al diseñar, el garaje se encuentra al lado de los cuartos técnicos y de servicios públicos.

Armario;
Cocina;
Trastero;
Baños, aseos, saunas, baños de visitas;
Tambores, salas de calderas.

Instale una buena ventilación de extracción, aísle adicionalmente las paredes

El mismo principio se aplica a las habitaciones ubicadas sobre la sala del automóvil..

Instale un buen suministro y ventilación de escape, aislamiento adicional de la pared. Un vestíbulo de transición con puertas confiables ayudará a fortalecer el aislamiento acústico..

Al entrar / salir, proporcione una superficie que no sea demasiado resbaladiza durante el período de formación de hielo.

Para los garajes ubicados en el sótano, se construye una suave pendiente, que no será un problema al entrar / salir. Proporcione una superficie que no sea demasiado resbaladiza durante el período de formación de hielo y estructuras de drenaje para drenar la lluvia y derretir el agua..

Que materiales y tamaños elegir

Es necesario elegir solo materiales de alta calidad.

Para tales garajes, es necesario elegir materiales de calidad. Ni siquiera vale la pena construir un garaje adjunto con materiales baratos de baja calidad, especialmente usados. Esta estructura sirve tanto tiempo como toda la casa..

La decoración exterior del garaje debe estar en armonía con la decoración de la fachada de la casa.

La decoración exterior debe estar en armonía con la decoración de la fachada de la casa. Un efecto interesante lo dan elementos decorativos similares: lámparas, baldosas de fachada, piedra natural, blanqueado de colores..

Es importante para los propietarios que cuando conduzcan hasta la casa, puedan abrir fácilmente la puerta y estacionar el automóvil. La persiana enrollable, las puertas automáticas correderas pueden facilitar esta tarea. Son más fiables y casi imposibles de piratear. No es necesario que el conductor salga del coche, la apertura se realiza mediante el mando a distancia..

Las puertas automáticas son confiables, son casi imposibles de romper.

Considere las dimensiones básicas, por debajo de las cuales no puede bajar. Incluso si el automóvil es pequeño ahora, después de un tiempo obtendrá un modelo más grande y puede surgir un problema. Entonces: la longitud es de al menos 5 metros, la altura del techo es de 2 m, el ancho es de 3 o más.

Los tamaños más cómodos: 6 – 6,5 metros, al menos 3 metros de alto, unos 4,5 metros de ancho.

Me gustaría enfatizar que esta es una opción económica. Esto no es suficiente para estantes, armarios y movimientos cómodos. Para una vida más cómoda del automóvil y del propietario, necesita una habitación con una longitud de 6 a 6,5 metros, una altura de al menos 3 metros y un ancho de aproximadamente 4,5 metros..

Debe ser cómodo y cómodo por dentro.

No basta con construir un garaje, es necesario equiparlo adecuadamente por dentro. Elija materiales de acabado resistentes al fuego: un mínimo de piezas de madera.

Elija materiales ignífugos para el acabado.

realizar cableado eléctrico;
es necesario instalar racks o estantes para combustibles y lubricantes, repuestos;
si es posible organizar el suministro de agua: es más fácil lavarse las manos o el automóvil;
hacer el piso de concreto a partir de FEM: es más fácil quitar y lavar las gotas de aceite o combustible;
equipar un orificio de visualización, taller;
No se recomienda instalar calderas de combustible en interiores para evitar incendios o explosiones..